상속(증여)에 의한 소유권이전등기신청서

 1) 상속인 필요 서류

 

     ① 피 상속인(망인)의 재적등본  1 통         ② 피 상속인 (망인)의 말소자  등본  1 통

     ③  상속인 전원의 호적등본 및 주민등록 등본  각 1 통

     ④  상속인 전원의 도장

     ⑤   상속재산 분할 협의서  (협의 상속인 경우: 상속인 전원의 인감증명서 각 1 통씩과  인감도장 지참)

     ⑥  대리인에 의한 경우 위임장

 

  2) 관공서에서의 구비구류

 

     ①  토지대장 등본  ②  건축물 대장 등본  ③  개별공시지가 확인원

 

  3) 제세 공과금 

 

     ①  등록세  :  과세표준액의 8/1000  (농지일때는 3/1000)

     ②  교육세  :  등록세의 20/100

     ③  취득세  :  과세표준액의 20/1000  (일 비과셰)

     ④  농특세  :  취득세의 10/100  (전용면적 85㎡이하 공동주택, 농가주택 면제)

     ⑤   국민주택체권  (과세 표준액기준)

     ⑥   대법원등기 수입증지   : 부동산 필지당 5,000원

 

    4) 증여인이 준비할 서류  : ① 등기권리증  ②  인감증명서  ③  인감도장

    5) 수증인이 준비할 서류   : 도장과 주민등록 등본

    6) 관공서에서 기타 구비할 서류

         ① 건축물관리대장   ②  토지대장    ③  공시지가 확인원   ④ 증여 계약서 (법무사 작성)

 

    7) 제세 공과금

        ①  등록세  : 과세표준액의 20/1000

        ②  교육세  :  등록세의 20% 

        ③  취득세  :  매매대금의 20/1000  (별장, 고급주택은 500/1000)

        ④  농특세  :  취득세의 10% (전용면적 85㎡이하 공동주택, 농가주택면제)

        ⑤  국민주택채권   (과세표준액 기준)

        ⑥  등기수입증지 (대법원등기) : 부동산 필지당 5,000원